Проверенные виды заработка
Главная » 2017 » Май » 29 » Готовый бизнес в Германии. Предложение Финансирует государство
20:48
Готовый бизнес в Германии. Предложение Финансирует государство

Приобретение недвижимости в Германии, с гарантированным доходом сроком на 5 лет от государства, по программе беженцев. Предлагаем готовый бизнес. Финансирует государство.
 
Германия остро нуждается в помощи  размещения и заселения беженцев, прибывших из третьих стран. Создана специальная программа от государства, для владельцев недвижимости, которые готовы принять участие в заселении беженцев на своей территории и в помощи для их интеграции. Государство финансирует размещение и помощь, с гарантией на 5 лет.


Продается готовый бизнес в Германии

Как это работает:
 
Если вы имеете собственную недвижимость, соответствующую всем нормам для поселения беженцев, государство готово взять вашу жилую площадь в аренду сроком не менее 5 лет, заселить на нее беженцев и выплачивать владельцу недвижимости ежемесячно 280 евро за одного поселенца на протяжении всего срока аренды.
 
Пример:
 
Приобретается дом, соответствующий всем нормам для заселения беженцами. Примерная цена: 100 000 евро.
Дом сдается в аренду округу.
В доме будут проживать 20 беженцев.
Доход: за одного человека государство платит владельцу недвижимости 280€ в месяц: 280 х 20 = 5 600 €/мес (брутто).
Расходы для владельца: 1. Ежемесячные коммунальные платежи 2. Помощь в интеграции беженцам и бухгалтерия (или оплатить услуги специальной компании, которая выполнит за вас все эти работы).
 
Дополнительно: вы становитесь собственником недвижимости в Германии, которая открывает дополнительные возможности и перспективы для граждан других стран.
 
Наше готовое бизнес-предложение:
 
Предлагаем для приобретения недвижимость, в соответствии со всеми нормами поселения беженцев,  по доступным ценам.
 
Дом сдаётся в аренду округу Лан-Дилль на земле Гессен минимум на 5 лет.
 
Согласно договору, округом дом заселяется беженцами, в соответствии всем нормам заселения (м2 на одного человека).
 
Помогаем оформить все необходимые документы и заключить все договора.
 
За каждого заселенного человека Государство будет платит - 280 €/месяц.
 
Но нужно не забывать, что с таким количеством человек связаны определённые расходы. Дополнительно необходимо оказывать беженцам помощь для их интеграции в обществе.
 
Администрацией Государства предписано:
 
- Что,  управитель (владелец дома) должен отвечать перед государством за условия проживания в доме и помогать решать повседневные проблемы беженцев.
 
Поэтому, дополнительно предоставляем компанию, которая возьмет на себя все ваши ежедневные заботы и ежемесячные отчеты по ведению бизнеса и недвижимости.
 
При заключении договора с данной компанией, вы можете управлять бизнесом и недвижимостью, находясь в другой стране.
 
Компания "Другие концепции недвижимости" (Firma Andere Immobilien Konzepte) берет на себя следующие услуги:
 
- Поиск и подбор определённых домов, которые можно сдавать под аренду государству для беженцев.
 
- Договариваться с органами власти, чтобы получить от них предложение на аренду жилой площади, которым они связывают себя на 5 лет.
 
- Помощь в решении повседневных проблем беженцев (помощь в оформлении личных документов, сопровождение в медицинские учреждения, языковая помощь и другое).
 
- Благоустройство быта для беженцев
 
- Сервис по уходу за недвижимостью, ежемесячная бухгалтерия, годовой баланс, фиксирование счетчиков (свет, газ, вода) и другие работы.
 
 
В этом предложении написано следующее:
 
- Длительность контракта и сотрудничества минимум на 5 лет.
 
- Фиксирование суммы в месяц на человека. 
 
- Количество человек, которых можно разместить в доме.
 
- Гарантированная плата за аренду на 5 лет.
 
- Покупка дома (домов) и все сопутствующие оформления, Нотариус и т.д.
 
- Оснащение дома мебелью по предписанию округа.
 
- Оборудование хозяйства для совместного проживание такого количества людей.
 
- местные законные стандарты размещения беженцев.
 
Управителем выступает компания "Другие концепции недвижимости" и несёт за все вышеперечисленные пункты ответственность. За эти услуги компания берёт 80 Евро/месяц за человека.
 
Контракт с управителем делается также на 5 лет.
 
Дополнительные расходы по содержанию дома для владельца:
 
Ежемесячные коммунальные расходы, годовая страховка на недвижимость, услуги контактного лица данного предложения.
 
Предложение действующее сегодня! Дом на 20 беженцев!
 
Стоимость дома:  98 000 €
Дополнительные расходы, при оформлении покупки дома: налог + нотариус = 8%
Комиссия (маклерские услуги): 5,95%
 
Подробно:
 
Недвижимость, с годовым доходом в 30 %
 
Полная стоимость дома:
 
98.000 € + 5,95% (комиссия) + 8 % (налог и нотариус) = 111.671 € + около 3.000 € (мебель....) = 115.000 € (брутто)
 
Государство платит:
 
9,50 € в день на человека. Всего: 30 дней х 9,50 € = 285 €/месяц х 20 человек = 5.700 €/месяц (брутто).
 
Расходы:
 
От общего дохода в 5.700 € необходимо вычесть расходы:  
20 человек  х 80 евро (расходы на обслуживание и управление компании Andere Immobilien Konzepte, которая сделает за вас всю ежемесячную работу, на протяжении 5 лет. Полный сервис.) = 4.100 €
 
Далее:
 
4.100 € - 400 €/мес. (20 человек х 20 €, услуги контактного лица данного предложения: языковая помощь, прямые контакты, помощь в заключение договоров, дополнительная связь) = 3.700 €
 
Также:
 
3.700 €  - 800 €/мес. Коммунальные расходы (или чуть больше/меньше: свет, газ, вода) = 2.900 €/месяц (нетто)
 
Чистый годовой доход в процентах:
2.900 € х 12 месяцев = 34.800 €/год = 30 % /год (нетто)
 
Контракт с государством на 5 лет, с опцией продления ещё на 5 лет, если обе стороны были в течение 5 лет довольны совместной деятельностью,  и конечно же, если беженцы ещё будут здесь. Государство очень заинтересовано в продлении таких договоров.
 
P.S. когда в месяце 31 день : 9,50 евро х 31 = 294,50 евро/месяц за человека х 20 ч. = 5.890 евро/месяц (брутто).........., благодаря таким месяцам, 30 % чистого годового дохода, гарантировано!
 
Вы ищите собственный бизнес? Мы готовы вам его предоставить! С полным сервисом обслуживания, на самых взаимовыгодных условиях!
 
Предложение актуально, пока действует программа от государства по размещению беженцев, и пока есть дома, соответствующие всем стандартам.

Просмотров: 63 | Добавил: admin | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]